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西安30个小区自备锅炉29个按时供暖 业主:温度还可以

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发表于 2015-11-22 11:59:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

10月下旬开始,华商报新闻热线陆续接到西安数十个自备锅炉供暖小区业主反映,小区里贴出供暖价格上涨的通知,有的涨幅1元多,有的涨幅高于2元。华商报记者对数百条热线一对一核实采访,统计出30个小区的供暖价格变化,并找到涨价背后的最根本原因——国家调整了天然气价格,从6月20日起,小区自备锅炉集中供暖用气价格从原来的1.98元/立方米,调整为2.77元/立方米。


华商报对多个小区供暖价格要上涨的事情进行了持续报道,11月5日,省物价局下发通知,明确全省居民小区自备锅炉供暖集中采暖用天然气价格继续按2014年采暖季供热价格执行,不得上涨。


11月6日,记者回访报道过的30个自备锅炉供暖小区,其中22个当天就恢复去年供暖价;6个需要协商和重新核算;1个小区等待通知;1个小区因是商住楼,执行非居民用气价格,价格不变。


11月21日,供暖已经一周多了,这些小区是否按时供暖了,价格最终是怎样的,供暖质量好不好?华商报记者再次进行了回访,30个小区中,26个小区恢复去年供暖价,1个小区供暖价上涨,2个小区供暖价有所下降,还有1个小区因供暖价未达成一致,至今未供暖。29个已供暖小区都按时供暖,温度都还可以。


恢复去年供暖价的小区


1.唐延路唐延鑫苑小区:恢复去年价格6.5元。每天供暖14小时,业主称15日按时供暖,地面能达到26~27℃,室温还可以。


2.红庙坡桐芳巷小区:恢复去年价格5.7元。每天供暖19小时,业主称15日按时供暖,温度还可以。


3.泾河水榭花都小区:恢复去年价格6.3元。每天供暖16小时。业主反映15日按时供暖,温度还不错。


4.南二环紫竹花园小区:恢复去年价格5.9元。每天供暖16小时。业主反映15日按时供暖,温度不错。


5.太白南路科创小区:恢复去年价格6元。每天供暖14小时。业主反映温度还可以。


6.西影路城南锦绣小区:恢复去年价格5.5元。每天供暖12小时。业主反映目前温度达标。


7.东二环新兴骏景园小区:恢复去年价格5.7元。每天供暖12小时。业主反映目前温度还不错。


8.复地优尚国际小区:和去年价格一样5.8元。每天供暖16小时。业主反馈,15日开始正常供暖,室内温度在18℃,和往年差不多。


9.通济花园:和去年价格一样5.8元。每天供暖12小时。业主李先生说,供暖温度还可以,但不是很暖和。


10.北稍门宏府向荣新区:和去年价格一样6.25元。15日已按时供暖,供暖温度还可以。


11.城市雅苑:和去年一样5.8元。每天供暖10~12小时。业主张先生说,得知不涨价了,很多业主交费都很积极,15日按时供暖,室内温度18℃。


12.北二环金仕华城:和去年价格一样6.7元。每天供暖24小时。业主说,15日开始供暖,温度还不错,能达到20℃。


13.汇林华城小区:和去年价格一样6元。每天供暖24小时。业主张女士说,15日按时供暖,室内温度能达到16℃。


14.翠竹园:和去年价格一样6.6元,每天供暖16小时。业主说,价格恢复去年的标准后,大家交费也积极了,13日小区就开阀供暖,家里室温在19℃。


15.长安美林星公寓:恢复去年价格6.9元。24小时供热。业主说,15日上午9时开始供暖,供暖温度还不错,家里的温度在20℃。


16.凤城五路兴乐园小区:和去年价格一样6.15元。24小时供暖。业主说,15日小区正式供暖,供暖温度比较好。


17.永松路曼哈顿洋房小区:和去年价格一样6.9元。24小时供暖。业主说,15日小区就正常供暖,挺暖和的。


18.东方绿洲小区:和去年价格一样6.6元。每天供暖16小时。供暖正常,温度达标。19.紫玉兰庭小区:和去年价格一样6.1元。每天供暖16小时。正常按时供暖,业主反映供暖质量不错。


20.鑫龙天然居小区:和去年价格一样6.2元,每天供暖18小时。按时供暖,效果还可以。21.铂林美域小区:和去年价格一样6.5元。每天供暖16小时。按时供暖,业主反映供暖温度比前几年好很多。


22.文艺北路水务局家属院:和去年价格一样5.2元。每天供12小时。按时供暖,和去年温度一样。


23.光明小区:和去年价格一样5元。每天供暖10小时。按时供暖,业主反映供暖质量不错。24.长延居小区:和去年价格一样6.47元。每天供暖24小时。按时供暖,业主反映供暖效果很不错。


25.和润坊小区:和去年价格一样6.4元。每天供暖16小时。有业主反映,供暖效果不是很稳定,虽说供暖16小时,往往感受不到那么长时间,有时候暖气片是温的。


26.曲江大华公园世家:和去年价格一样6.5元。每天供暖14小时左右。按时供暖,不是太暖和。物业解释,因为小区入住率低,所以有些住户家温度受影响。


供暖价涨的小区


小寨西旅小区:今年收费8.87元,去年是7.9元。每天供暖20小时。业主说,价格涨了,但供暖质量挺好,15日按时供暖。物业解释,该小区是商住综合楼,在天然气公司的购气标准是按照非居民用气标准3.09元/立方米,也不是普通小区自备天然气锅炉集中供暖的价格,因此没有下降。


供暖价降的小区


1.锦业二路腾业南院小区:去年价格是7.2元,今年因入住率提高,物业重新核算后有所降低,执行6.9元,每天供暖24小时。业主反映15日已按时供暖,温度还可以。


2.北二环荣城名苑:去年价格6.5元,今年6.41元。每天供暖16小时。小区是地辐热供暖,有业主说,温度基本达标,但不稳定。物业经理说,近日他们接到业主反映入户测温,根据实地测温结果,多数业主室内温度基本能达到20℃。


未供暖小区


丰禾小区:物业核算出来供暖收费为5.95元,比去年贵了0.43元,业委会和业主们不同意,至今未供暖。


业主担心


天冷气压不足时 供暖质量能保证吗


西安秦华天然气公司:采取多项措施,力保高峰阶段燃气安全、有序、平稳地供应


在回访的自备锅炉供暖小区中,不少业主说,天然气气压与供暖质量相关,目前还不算冷,室内的供暖温度虽达标,但并不是很暖和,担心天冷时用气高峰气压不足,供暖质量没保证。


对此,西安秦华天然气公司有关负责人说,为全力保障今冬天然气供应,他们采取了多项措施,力保高峰阶段燃气安全、有序、平稳地供应。预计今冬西安市日最大用气量可达1100万立方米(去年日最大供气量1003万立方米),如出现持续降雪的寒冷天气,日最大用气需求量将达到1150万立方米。西安秦华天然气公司将加强与气象部门的联系,密切关注气象信息,结合历史用气情况做好用气需求预测,增加生产调度和保障供气的力度。当天气持续寒冷,用气量大,上游供气不足时,将启动应急预案。保供原则为:先安全后供应,先重点后一般,先生活后生产。保供顺序为:优先保障居民生活用气,其次保障加气站用气,最后保障工业生产用气。若仍不能缓解供需矛盾,将启动对加气站和集中供暖锅炉进行错峰供气,确保居民生活用气不受影响。


业主期盼


自备锅炉小区供暖定价能否更透明


由于每个小区规模、入住率、供暖时长等都不太一样,西安市物价局对自备锅炉供暖小区的供暖价格实行供暖价格协商备案制,就是供暖价格由物业和业主协商确定。但由于有些物业测算和公示供暖价格成本不公开、不透明,引起业主不满。


在回访的自备锅炉供暖小区中,不少业主提出,每年供暖前,业主都要和物业为供暖价格吵一阵,供暖价格定多少、会不会按时供暖,都成了供暖心病。


业主张女士说,说是协商,其实还不是物业单方说了算。价格咋测算的,每年实际的供暖成本是多少,物业的公示如果没有票据支撑,又有多少可信度?业主刘先生说,如果因为小区的差异,物价部门无法制定自备锅炉供暖小区的供暖指导价,那么从规范价格收费行为方面来说,物价、房管等相关职能部门应加强对小区物业的监管,规范供暖成本测算、决算的公示内容和程序,确保业主的知情权。


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有道理。。。
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